Bauleistungsbeschreibung - Ulm Mehrfamilienhaus

Objekt: Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohneinheiten)
Standort: Ulm, Deutschland (historische Altstadt)
Gesamtfläche des Gebäudes: 350 m²
Projektdauer: 5 Monate
Art der Arbeiten: Rekonstruktion / Sanierung eines Bestandsgebäudes

Allgemeine Objektbeschreibung

Die Rekonstruktion wurde in einem Mehrfamilienwohnhaus in der historischen Altstadt von Ulm durchgeführt.
Alle Arbeiten erfolgten unter Einhaltung der Anforderungen zum Erhalt des architektonischen Erscheinungsbildes des Gebäudes, der geltenden deutschen Bauvorschriften sowie der Vorgaben zur Energieeffizienz und Betriebssicherheit.

Auflistung und Beschreibung der ausgeführten Arbeiten

1. Demontagearbeiten

Es wurden veraltete konstruktive und ausbautechnische Elemente, die nicht mehr für den weiteren Betrieb geeignet waren, fachgerecht demontiert.
Der Abtransport und die Entsorgung der Bauabfälle erfolgten gemäß den geltenden Umwelt- und Entsorgungsvorschriften.

2. Umgestaltung der Eingangsbereiche und Türen

Die bestehenden Eingangs- und Türöffnungen wurden umgeplant und modernisiert.
Dabei wurden Anforderungen an Sicherheit, Funktionalität sowie der Erhalt des historischen Charakters des Gebäudes berücksichtigt.

3. Putz- und Malerarbeiten

Es wurden umfangreiche Innenputzarbeiten mit anschließender hochwertiger malerischer Endbeschichtung von Wänden und Decken ausgeführt.
Diese Maßnahmen gewährleisten eine hohe Oberflächenqualität, Langlebigkeit sowie ein ansprechendes Erscheinungsbild der Innenräume.

4. Verlegung von Bodenbelägen

In Wohn- und Nebenräumen wurden keramische Fliesen sowie Vinylbodenbeläge verlegt.
Die Ausführung erfolgte gemäß den technischen Vorgaben, Herstellerrichtlinien und geltenden Nutzungsnormen.

5. Sanitärarbeiten

Die bestehenden Trinkwasser- und Abwassersysteme wurden erneuert und modernisiert.
Zusätzlich erfolgte die Montage neuer Sanitärinstallationen und Rohrleitungen unter Berücksichtigung aktueller Anforderungen an Betriebssicherheit, Hygiene und Energieeffizienz.

6. Restaurierungsarbeiten

Es wurden Restaurierungsarbeiten zur Wiederherstellung bestehender Holzinnentüren sowie der Treppenanlagen durchgeführt.
Dabei wurde besonderer Wert auf den Erhalt des historischen Erscheinungsbildes sowie der funktionalen Eigenschaften gelegt.

7. Wärmedämmung von Dach und Keller

Die Dämmung des nicht genutzten Dachraums sowie der Kellerräume wurde mit energieeffizienten Wärmedämmmaterialien ausgeführt.
Die Maßnahmen entsprechen den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und führten zu einer deutlichen Reduzierung der Wärmeverluste des Gebäudes.

Ergebnis der ausgeführten Arbeiten

Durch die durchgeführte Rekonstruktion wurden die technischen und funktionalen Eigenschaften des Gebäudes nachhaltig verbessert.
Der Wohnkomfort wurde erhöht, die Einhaltung moderner Anforderungen an Sicherheit und Energieeffizienz sichergestellt und gleichzeitig der historische Wert des Gebäudes bewahrt.

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