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Ein Projekt, das Renovierungsprobleme von Anfang an vermeidet
Wir planen jede Steckdose und jeden Zentimeter im Voraus.Die ausführenden Firmen erhalten vollständige und eindeutige Ausführungspläne mit allen erforderlichen technischen Lösungen.
Bauantrag ohne Ausfälle und Verzögerungen
Wir reichen die Unterlagen von Beginn an korrekt ein.Die Anforderungen des Bauamts sind uns bekannt.Erstellung eines vollständigen Antrags gemäß der Landesbauordnung Baden-Württemberg.
Keine Nacharbeiten aufgrund von Normverstößen
Prüfung der Planung auf Konformität mit DIN 4109, GEG und VOB, bevor die Bauarbeiten beginnen.Kontrolle aller Gewerke – von der Lüftung bis zum Schallschutz.
Schutz vor versteckten Kosten und Mehrzahlungen
Erstellung eines detaillierten Leistungsverzeichnisses mit klar definiertem Leistungsumfang.Prüfung und Kontrolle der Kostenkalkulationen.Vermeidung von Nachträgen und unvorhergesehenen Mehrkosten.
Unsere Leistungen
Jeder Quadratmeter muss dem Wohnkomfort dienen
In der Architektur planen wir so, dass die Fläche sinnvoll genutzt wird – ohne Risiken für die Tragkonstruktion des Gebäudes.
- eduzierung von Sturzrisiken durch rutschhemmende Bodenbeläge, schwellenlose Übergänge und ausreichend breite Bewegungsflächen
- Planung komfortabler Sanitärräume mit bodengleichen Duschen sowie integrierten Haltegriffen als gestalterische Elemente, nicht als medizinische Ausstattung
- Durchdachte Lichtplanung mit Orientierungsbeleuchtung und Bewegungsmeldern für Sicherheit in der Nacht und bei schlechten Lichtverhältnissen
- Erhalt einer wohnlichen, modernen Atmosphäre ohne Krankenhausoptik – barrierearme Lösungen werden stilvoll in das Interieur integriert
Architektonisches Projekt und Umplanung der Räumlichkeiten
Unsere Architekten arbeiten mit Umplanungen in Deutschland und kennen die tatsächlichen Grenzen: tragende Konstruktionen, Brandschutz, Statik sowie die Anforderungen des Bauamts.
Was wir übernehmen:
- Planung des Grundrisses für Wohnung oder Haus
- Entwicklung eines Umbaus- bzw. Umplanungskonzepts
- Prüfung tragender Bauteile und der zulässigen Eingriffe; statische Vorprüfung bzw. Organisation des statischen Nachweises
- Erstellung von 2D- und 3D-Plänen zur realistischen Darstellung des Ergebnisses
- Zusammenstellung der vollständigen Unterlagen für Bauamt und ausführende Unternehmen
Ergebnis:
Sie erhalten ein klares, genehmigungsfähiges und umsetzbares Projekt, das:
- den geltenden DIN-Normen, dem GEG und der Bauordnung entspricht;
- keine rechtlichen Risiken verursacht;
- ohne Einschränkungen an ausführende Bauunternehmen zur Umsetzung übergeben werden kann.
Wir planen klare Projekte, die sich problemlos in die Praxis umsetzen lassen.
Architektonischer Ansatz und Verantwortung für das Ergebnis
Wir planen so, dass das Objekt über viele Jahre hinweg komfortabel nutzbar und technisch wartungsfreundlich bleibt:
- Sämtliche technischen Knotenpunkte (Zähler, Filter, Warmwasserbereiter) sind frei zugänglich und können ohne Demontage von Verkleidungen gewartet oder repariert werden
- Der Elektroverteiler ist jederzeit zugänglich und nicht hinter Möbeln oder Einbauten verborgen
- Nichttragende Trennwände werden so konzipiert, dass spätere Anpassungen ohne zusätzliche Verstärkung der Deckenkonstruktion möglich sind – die Tragreserven werden von Beginn an berücksichtigt
- Lüftungskanäle werden so geführt, dass eine Reinigung und Wartung ohne Öffnen von Wänden möglich ist
- Einfache und schnelle Instandhaltung: Alle relevanten technischen Elemente sind ohne bauliche Eingriffe erreichbar
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Innenarchitektur – Ausführungspläne für Bauunternehmen
Wir entwickeln Innenarchitektur nicht nur als visuelles Konzept, sondern als technisch durchdachte Ausführungsplanung, die von Bauunternehmen präzise auf der Baustelle umgesetzt werden kann.
Leistungsumfang:
- Funktionale Raumplanung im Rahmen des genehmigten Projekts
- Entwicklung von Nutzungsszenarien für Wohnen, Stauraum und Beleuchtung
- Auswahl von Materialien unter Berücksichtigung von Beanspruchung, Pflegeaufwand und Budget
- Detaillierte Ausarbeitung von Knotenpunkten und Details mit Einfluss auf Montage und Ausbau
- Erstellung von 2D- und 3D-Visualisierungen für ein präzises Verständnis des Endergebnisses
Sie erhalten eine Innenarchitektur, die:
- Schafft Wohnlichkeit und Komfort – durch durchdachte Beleuchtung, eine ergonomische Möblierung und angenehme Materialien
- Berücksichtigt Ihren Lebensstil – ausreichend Stauraum, sinnvoll angeordnete Funktionszonen und alles dort, wo es im Alltag benötigt wird
- Lässt sich präzise auf der Baustelle umsetzen – Bauunternehmen arbeiten mit bemaßten und detaillierten Ausführungsplänen
- Bleibt im täglichen Gebrauch dauerhaft funktional und praktikabel
Wir gestalten Innenräume, die im Alltag komfortabel sind und zugleich ästhetisch überzeugen.
Innenplanung als System – nicht als Dekoration
Gute Innenplanung macht das Leben wohnlicher, einfacher und komfortabler.
Wir planen Räume so, dass:
- jede Zone eine klar definierte Funktion hat;
- Gegenstände dort platziert sind, wo sie tatsächlich genutzt werden;
- sich der Raum an den Alltag, den Rhythmus und die Gewohnheiten der Nutzer anpasst;
- die Innenplanung im täglichen Leben keine ständigen Kompromisse erfordert.
Wir berücksichtigen Lebensstil, Familienstruktur und die langfristige Nutzung der Räume – nicht nur die visuelle Wirkung.
Das Ergebnis: ein Innenraum, in dem alles seinen Platz hat und zuverlässig funktioniert.
Unsere Innenplanung berücksichtigt Brandschutz, moderne technische Lösungen und wird konsequent auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt.
Die Einhaltung der Normen ist eine zwingende Voraussetzung des Projekts
Alle Planungsentscheidungen werden bereits im Vorfeld auf die Einhaltung der deutschen Anforderungen geprüft – noch vor Baubeginn und vor der Einreichung der Unterlagen
- DIN-, GEG- und VOB-Anforderungen werden in Konstruktion, technischer Gebäudeausrüstung und Ausbau konsequent berücksichtigt
- Schallschutz, Barrierefreiheit und Brandschutz sind in der Grundrissplanung sowie in den konstruktiven Details von Anfang an integriert
- Lüftung, Statik und elektrische Sicherheit sind berechnet, aufeinander abgestimmt und technisch koordiniert
In Deutschland führen Planungsfehler zu Nacharbeiten und finanziellen Verlusten. Wir planen, dass das Projekt genehmigt, gebaut und dauerhaft ohne Probleme betrieben werden kann.
Zusätzliche Vorteile und Fokus auf Ihren Komfort
Wir planen so, dass Ihr Zuhause nicht nur direkt nach der Fertigstellung komfortabel ist, sondern auch über viele Jahre hinweg.
Komfort und Energieeffizienz
- Stabile Raumtemperaturen ohne Zugluft oder Überhitzung
- Logisch abgestimmtes Zusammenspiel von Heizung und Lüftung
- Reduzierte Wärmeverluste und verbesserter Schallschutz
- Nachhaltige Lösungen, die nach der Fertigstellung keine ständigen Nachbesserungen erfordern
Fördermittel als zusätzliche Möglichkeit
Sofern für Ihr Objekt Förderprogramme der KfW, BAFA oder andere Unterstützungsmaßnahmen in Frage kommen, berücksichtigen wir diese bereits in der Planungsphase und beraten Sie frühzeitig.
Wenn Sie aus Fürsorge für Ihre Angehörigen eine energieeffiziente Sanierung beauftragen möchten, organisieren und begleiten wir den gesamten Prozess – ohne dass Ihre ständige persönliche Einbindung erforderlich ist.
Kundenfeedback
Unsere Kunden schätzen uns für unsere Aufmerksamkeit, Präzision und unseren hohen Anspruch an jedes Detail.
Wir schaffen Lösungen, die viele Jahre bestehen und ihren Besitzern Freude, Komfort und Sicherheit bieten.Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer umgesetzten Projekte sowie echte Erfahrungsberichte über die Zusammenarbeit mit uns.
Ich kann Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH uneingeschränkt empfehlen! Der Service war von Anfang bis Ende einfach sehr gut, es wurde an alle Absprachen gehalten. Sie haben große Teile des Endstadiums der Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses durchgeführt, d.h. Maler-, Holzarbeiten, das Pflastern eines Hofes, Abdichtmassnahmen und die Identifizierung und der Einbindung von neuen Lieferanten, die wir brauchten.Das Team war stets professionell, freundlich und sehr kompetent. Die Planung und Ausführung der Arbeiten verlief reibungslos und pünktlich. Besonders beeindruckt waren wir von der Umsicht und der Qualität der Arbeit.
Mit freundlichen Grüßen
Die SBF GmbH ist ein optimaler Partner für uns, wenn es um komplexe Aufgabenstellungen geht.Mit einem breit aufgestellten Team werden die Probleme analysiert und Lösungen aus einer Hand vorgeschlagen. Am meisten beeindruckt uns die Flexibilität und die schnelle, fristgerechte Erledigung der Maßnahmen. Auch nach der Fertigstellung der Leistung steht die SBF GmbH bei allen Fragen zur Verfügung.Aus diesen Gründen bleibt die SBF GmbH unsere erste Wahl für gewerkeübergreifende Aufgaben.
Die SBF GmbH hat für uns die Außenverkleidung, Fassade, Dach und teilweise Innenausstattung einer Villa in Grünwald übernommen.Alle Arbeiten wurden technisch einwandfrei, sauber und zuverlässig ausgeführt. Vereinbarte Termine wurden grundsätzlich eingehalten, die Abstimmung auf der Baustelle war professionell und unkompliziert.Besonders hervorheben möchte ich das sehr faire, absolut angemessene Preis-Leistungs-Verhältnis.Ich kann die SBF GmbH als Subunternehmer ohne Einschränkungen weiterempfehlen.
Ich kann Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH nur wärmstens empfehlen! Der Service war von Anfang bis Ende einfach erstklassig. Wir haben sie für eine umfassende Sanierung und den Innenausbau unseres Hauses beauftragt und könnten nicht zufriedener sein.Das Team war stets professionell, freundlich und sehr kompetent. Die Planung und Ausführung der Arbeiten verlief reibungslos und pünktlich. Besonders beeindruckt waren wir von der Liebe zum Detail und der Qualität der Arbeit. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden präzise und sicher ausgeführt, und das Endergebnis übertraf unsere Erwartungen.Auch die anschließenden Facility-Management-Leistungen, wie die regelmäßige Unterhaltsreinigung und der Winterdienst, sind hervorragend. Es ist beruhigend zu wissen, dass unsere Immobilie in den besten Händen ist.Vielen Dank an das gesamte Team der SBF GmbH für die tolle Zusammenarbeit. Wir werden Ihre Dienste auf jeden Fall wieder in Anspruch nehmen und werden Sie jederzeit weiterempfehlen!
Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit von Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH. Sie haben unser WC saniert und eine Tuer ausgetauscht, und alles lief super. Die Handwerker waren freundlich, pünktlich und haben sauber gearbeitet. Die Qualität der Arbeit ist top, und sie haben genau gemacht, was wir wollten.Die Kommunikation war auch klasse. Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten, und unsere Fragen wurden schnell beantwortet. Am Ende haben sie alles sauber hinterlassen.Wir koennen Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH auf jeden Fall weiterempfehlen und danken dem Team für die tolle Arbeit!
Lieber Herr Yuzenko,die energetische Sanierung unseres Hauses in München ist nun abgeschlossen und wir möchten uns an dieser Stelle sehr herzlich für Ihre tolle Arbeit bedanken. Ihre Mitarbeiter waren stets zuverlässig, extrem fleißig und haben (soweit ich das als Laie beurteilen kann), die Arbeiten sehr gut und fachmännisch ausgeführt. Besonders hervorheben möchte ich, dass Ihr Team sehr, sehr sympathisch war. Sie waren immer ansprechbar und haben Wünsche sofort umgesetzt.Wir sind sehr froh, mit Ihnen zusammengearbeitet zu haben.Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und bitte richten Sie Ihrem Team unseren herzlichen Dank und beste Grüße aus.Herzlichst, Alexander Holl
Erhalten Sie eine Vorkalkulation innerhalb von 24 Stunden
Fügen Sie Fotos, einen Grundriss oder technische Unterlagen bei – wir erstellen eine erste Kostenschätzung und schlagen optimale Lösungen vor.
Was Sie erhalten:
• eine vorläufige Kostenberechnung anhand Ihrer Fotos/Pläne
• eine Einschätzung des Arbeitsumfangs
• Empfehlungen unseres Fachmeisters oder Architekten, falls ein Projekt erforderlich ist
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