Komplettbau und Renovierungsservice Stuttgart
Komplette Sanierung schlüsselfertig in Deutschland — ein Auftragnehmer, ein planbares Ergebnis
Vollständiger Leistungsumfang für Wohngebäude und Wohnungen – von der Planung und Projektierung über alle Bau- und Ausbaugewerke bis zur technisch und rechtlich einwandfreien Endabnahme.
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Für wen ist eine Komplettsanierung geeignet?
Einfamilienhäuser und Villen
Wohnungen komplett – einschließlich Altbau
Objekte mit Grundrissänderungen
Häuser mit sanierungsbedürftiger technischer Gebäudeausrüstung (TGA)
Sanierung mit energetischer Gebäudemodernisierung und Steigerung der Energieeffizienz
Wenn das Ergebnis zählt – nicht die Koordination einzelner Auftragnehmer.
Wir gewährleisten unseren Kunden Komfort, Sicherheit, Energieeffizienz und eine nachhaltige, nutzerfreundliche Nutzung der Immobilie für viele Jahre.
Unsere Leistungen
Außenarbeiten
Fassade, Dach, Fundament, Fenster und Außenanlagen – alles, was den Schutz des Gebäudes, die Energieeffizienz und das äußere Erscheinungsbild gewährleistet.
Außenarbeiten bilden die erste und wichtigste Ebene der Gebäudesicherheit.
Wir führen sie als Teil eines ganzheitlichen Projekts aus – unter Berücksichtigung der Baukonstruktion, klimatischer Einwirkungen und der Anforderungen der deutschen Normen.
Außenarbeiten im Rahmen der Komplettsanierung:
- Sicherstellung des Feuchte-, Wärme- und Witterungsschutzes;
- Energetische Optimierung der Gebäudehülle;
- Nachhaltiger Erhalt der Bausubstanz;
- Wertsteigerung und optische Aufwertung des Objekts.
Alle Lösungen für Fassade, Dach, Fundament und Fenster werden aufeinander abgestimmt, um Wärmebrücken zu vermeiden und spätere Nacharbeiten zu verhindern.
Innenarbeiten
Planung, Ausbau und alle Arbeiten im Innenbereich von Haus oder Wohnung – für Komfort, Funktionalität und langfristige Nutzung.
Innenarbeiten gestalten den Raum, in dem Sie jeden Tag leben.
Wir führen sie als Teil eines ganzheitlichen Projekts aus – unter Berücksichtigung architektonischer Lösungen, technischer Anlagen und der zukünftigen Nutzung der Immobilie.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung erfüllen die Innenarbeiten folgende Aufgaben:
- sorgen für eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung;
- erhöhen den Wohnkomfort, die Akustik und die Qualität des Raumklimas;
- berücksichtigen die Bedürfnisse unterschiedlicher Altersgruppen und Nutzungsszenarien;
- schaffen ein Interieur, das in den kommenden Jahren keine Nacharbeiten erfordert.
Alle Lösungen zur Grundrissgestaltung, Ausführung und Materialwahl werden mit den technischen Anlagen und der Architektur des Gebäudes abgestimmt.
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen – eine sichere und zuverlässige Grundlage für den Betrieb von Haus oder Wohnung.
Die technischen Gebäudeausrüstungen (TGA) sind nach Abschluss der Sanierung größtenteils nicht sichtbar, haben jedoch einen entscheidenden Einfluss auf Betriebssicherheit, Nutzungskomfort und die langfristige Funktionsfähigkeit des Gebäudes.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung planen und realisieren wir alle TGA-Leistungen systemübergreifend und integriert – als ein abgestimmtes Gesamtsystem und nicht als einzelne, voneinander unabhängige Maßnahmen.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung erfüllen die technischen Gebäudeausrüstungen (TGA) folgende Funktionen:
- gewährleisten einen sicheren und zuverlässigen Betrieb von Haus oder Wohnung;
- entsprechen den aktuellen Anforderungen der DIN-Normen sowie des Gebäudeenergiegesetzes (GEG);
- werden fachgerecht in Grundriss, Ausbau und Oberflächen integriert;
- sind auf eine langfristige Nutzung ohne regelmäßige Eingriffe oder Nachbesserungen ausgelegt.
Alle technischen Lösungen werden vor Beginn der Ausbau- und Oberflächenarbeiten geplant und mit der Architektur gestum abgestimmt, um Nacharbeiten, verdeckte Mängel und zusätzliche Kosten zu vermeiden.
Architektonische Begleitung
Planung, Genehmigungen sowie Normen- und Qualitätskontrolle – Schutz vor Planungsfehlern, Nacharbeiten und rechtlichen Risiken.
Die architektonische Projektbegleitung im Rahmen einer umfassenden Sanierung ist keine Formalität, sondern ein wirksames Instrument zum Schutz des Auftraggebers vor Planungsfehlern, Nacharbeiten und rechtlichen Risiken.
Der Architekt ist von Beginn an in das Projekt eingebunden und begleitet es über alle Projektphasen hinweg.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung umfasst die architektonische Projektbegleitung folgende Leistungen:
- Sicherstellung der Übereinstimmung des Projekts mit den Anforderungen der DIN-Normen, des GEG und der VOB;
- Berücksichtigung tragender Bauteile, statischer Erfordernisse und technischer Rahmenbedingungen;
- Koordination der Entscheidungen zu Grundriss, technischer Gebäudeausrüstung und Außenarbeiten;
- Überwachung der Ausführungsqualität und der fachgerechten Umsetzung;
- Reduzierung des Risikos von Mängeln bei der Abnahme sowie von späteren Gewährleistungs- und Haftungsansprüchen.
Alle architektonischen Lösungen werden mit der tatsächlichen Bauausführung abgestimmt und bleiben nicht nur „auf dem Papier“, wodurch eine Umsetzung des Projekts ohne Abweichungen und ohne Qualitätsverluste ermöglicht wird.
Fenstermontage
Wärmeschutz, Schallschutz und saubere Integration in das Gebäude
Qualitativ hochwertig montierte Fenster erhöhen die Energieeffizienz des Gebäudes, verbessern den Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Dabei ist nicht nur das Fenster selbst entscheidend, sondern vor allem die fachgerechte Einbindung in die Baukonstruktion sowie die korrekte Ausführung der Anschlüsse an Fassade und Innenausbau.
Vorbereitung der Öffnungen
Vor der Fenstermontage werden folgende Arbeiten ausgeführt:
- sorgfältiger Ausbau der bestehenden Fensterelemente;
- Prüfung der Geometrie und Maßhaltigkeit der Fensteröffnungen;
- Vorbereitung der Anschlag- und Auflageflächen unter Berücksichtigung der späteren Fassaden- und Innenausbauschichten.
Dadurch wird sichergestellt, dass die neuen Fenster passgenau eingebaut werden und entsprechend den Herstellervorgaben dauerhaft funktionsfähig sind.
Montage von Fenstersystemen
Wir montieren:
- Kunststofffenster;
- Aluminiumfenstersysteme;
- Holzfensterkonstruktionen;
Der Einbau erfolgt mit exakter Ausrichtung, statisch sicherer Befestigung sowie fachgerechter Ausbildung der Montagefugen inklusive Wärme- und Luftdichtheitsschichten.
Anschlussdetails und Abdichtung
Im abschließenden Arbeitsschritt werden dauerhafte und saubere Anschlussausbildungen hergestellt:
- umlaufende luft- und schlagregendichte Abdichtung;
- Schutz und Funktionssicherung der Montagefuge;
- Vorbereitung der Anschlussbereiche für die nachfolgende Innen- und Fassadenoberfläche.
Die Fenster werden als integraler Bestandteil des Gebäudesystems ausgeführt: Sie reduzieren Wärmeverluste, mindern den Außenlärm und fügen sich sauber in Fassade und Innenraum ein.
Die präzise Montage sowie durchdachte Anschlussdetails gewährleisten dauerhaft hohen Nutzungskomfort und erhalten das ordentliche Erscheinungsbild der Fensteröffnungen.
Unser Ablauf der Komplettsanierung
Wir übernehmen den gesamten Prozess – von der ersten Beratung bis zur finalen Übergabe des Objekts.
Der Auftraggeber muss weder einzelne Gewerke koordinieren noch sich mit Normen auseinandersetzen oder die einzelnen Bauphasen kontrollieren.
1. Beratung und erste Einschätzung
Wir besprechen die Aufgabenstellung, den Umfang der Sanierung, das Budget sowie den Zeitrahmen. Bei Bedarf erfolgt eine erste Einschätzung auf Grundlage von Plänen oder Fotos.
2. Objektbesichtigung und technische Bestandsaufnahme
Besichtigung des Objekts, Durchführung von Aufmaßen sowie Bewertung des Zustands der Baukonstruktionen, der technischen Anlagen und möglicher technischer Einschränkungen.
3. Planung und Kostenkalkulation
Ausarbeitung architektonischer und technischer Lösungen, Erstellung einer festen Kostenkalkulation sowie Festlegung der Bauphasen und des Ausführungszeitplans.
4. Vertrag und Projektplanung
Festlegung des Leistungsumfangs, der Termine, der Verantwortlichkeiten der Vertragsparteien sowie der etappenweisen Zahlung.
5. Umsetzung der umfassenden Sanierung
Ausführung der Außen-, Innen- und technischen Arbeiten unter architektonischer und technischer Bauüberwachung.
6. Abnahme, Übergabe und Gewährleistung
Durchführung der finalen Abnahme, Übergabe der vollständigen Projektdokumentation sowie Gewährleistung auf die ausgeführten Arbeiten gemäß § 634a BGB
(5 Jahre für Bauleistungen).
Dieses Format wird gewählt, wenn ein klar strukturierter und kontrollierbarer Prozess wichtiger ist als eine „manuelle Steuerung“ der Sanierung. Sie sind in die wesentlichen Entscheidungen eingebunden – alles Weitere erfolgt gemäß einem festgelegten Plan und den geltenden Normen. Dadurch werden Risiken von Nacharbeiten und Terminverzögerungen deutlich reduziert.
Suchen Sie eine Lösung für Ihre Eltern?
Wir organisieren die Renovierung so, dass sie sich um nichts kümmern müssen. Sämtliche Abstimmungen, Beschaffungen und die Bauüberwachung übernehmen wir – ruhig, respektvoll und ohne zusätzlichen Aufwand für die Familie.
Materialien und Standards
Für Außenarbeiten verwenden wir ausschließlich geprüfte und zertifizierte Materialien, die den deutschen Normen sowie den Anforderungen an Energieeffizienz entsprechen.
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Unsere Projekte
Sehen Sie sich echte Projekte an, die vom Team der SBF GmbH ausgeführt wurden: Fassaden, Wohnungen, Häuser, Komplettsanierungen und gewerbliche Objekte.
Unsere Garantien – Ihre Sicherheit
Unsere Kunden schätzen uns für unsere Aufmerksamkeit, Präzision und unseren hohen Anspruch an jedes Detail. Außenarbeiten erfordern eine präzise Planung und die konsequente Einhaltung technischer Standards.
Ich kann Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH uneingeschränkt empfehlen! Der Service war von Anfang bis Ende einfach sehr gut, es wurde an alle Absprachen gehalten. Sie haben große Teile des Endstadiums der Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses durchgeführt, d.h. Maler-, Holzarbeiten, das Pflastern eines Hofes, Abdichtmassnahmen und die Identifizierung und der Einbindung von neuen Lieferanten, die wir brauchten.Das Team war stets professionell, freundlich und sehr kompetent. Die Planung und Ausführung der Arbeiten verlief reibungslos und pünktlich. Besonders beeindruckt waren wir von der Umsicht und der Qualität der Arbeit.
Mit freundlichen Grüßen
Die SBF GmbH ist ein optimaler Partner für uns, wenn es um komplexe Aufgabenstellungen geht.Mit einem breit aufgestellten Team werden die Probleme analysiert und Lösungen aus einer Hand vorgeschlagen. Am meisten beeindruckt uns die Flexibilität und die schnelle, fristgerechte Erledigung der Maßnahmen. Auch nach der Fertigstellung der Leistung steht die SBF GmbH bei allen Fragen zur Verfügung.Aus diesen Gründen bleibt die SBF GmbH unsere erste Wahl für gewerkeübergreifende Aufgaben.
Die SBF GmbH hat für uns die Außenverkleidung, Fassade, Dach und teilweise Innenausstattung einer Villa in Grünwald übernommen.Alle Arbeiten wurden technisch einwandfrei, sauber und zuverlässig ausgeführt. Vereinbarte Termine wurden grundsätzlich eingehalten, die Abstimmung auf der Baustelle war professionell und unkompliziert.Besonders hervorheben möchte ich das sehr faire, absolut angemessene Preis-Leistungs-Verhältnis.Ich kann die SBF GmbH als Subunternehmer ohne Einschränkungen weiterempfehlen.
Ich kann Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH nur wärmstens empfehlen! Der Service war von Anfang bis Ende einfach erstklassig. Wir haben sie für eine umfassende Sanierung und den Innenausbau unseres Hauses beauftragt und könnten nicht zufriedener sein.Das Team war stets professionell, freundlich und sehr kompetent. Die Planung und Ausführung der Arbeiten verlief reibungslos und pünktlich. Besonders beeindruckt waren wir von der Liebe zum Detail und der Qualität der Arbeit. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden präzise und sicher ausgeführt, und das Endergebnis übertraf unsere Erwartungen.Auch die anschließenden Facility-Management-Leistungen, wie die regelmäßige Unterhaltsreinigung und der Winterdienst, sind hervorragend. Es ist beruhigend zu wissen, dass unsere Immobilie in den besten Händen ist.Vielen Dank an das gesamte Team der SBF GmbH für die tolle Zusammenarbeit. Wir werden Ihre Dienste auf jeden Fall wieder in Anspruch nehmen und werden Sie jederzeit weiterempfehlen!
Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit von Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH. Sie haben unser WC saniert und eine Tuer ausgetauscht, und alles lief super. Die Handwerker waren freundlich, pünktlich und haben sauber gearbeitet. Die Qualität der Arbeit ist top, und sie haben genau gemacht, was wir wollten.Die Kommunikation war auch klasse. Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten, und unsere Fragen wurden schnell beantwortet. Am Ende haben sie alles sauber hinterlassen.Wir koennen Stuttgart Bau & Facilitymanagement – SBF GmbH auf jeden Fall weiterempfehlen und danken dem Team für die tolle Arbeit!
Lieber Herr Yuzenko,die energetische Sanierung unseres Hauses in München ist nun abgeschlossen und wir möchten uns an dieser Stelle sehr herzlich für Ihre tolle Arbeit bedanken. Ihre Mitarbeiter waren stets zuverlässig, extrem fleißig und haben (soweit ich das als Laie beurteilen kann), die Arbeiten sehr gut und fachmännisch ausgeführt. Besonders hervorheben möchte ich, dass Ihr Team sehr, sehr sympathisch war. Sie waren immer ansprechbar und haben Wünsche sofort umgesetzt.Wir sind sehr froh, mit Ihnen zusammengearbeitet zu haben.Wir wünschen Ihnen weiterhin alles Gute und bitte richten Sie Ihrem Team unseren herzlichen Dank und beste Grüße aus.Herzlichst, Alexander Holl
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• eine vorläufige Kostenberechnung anhand Ihrer Fotos/Pläne
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• Empfehlungen unseres Fachmeisters oder Architekten, falls ein Projekt erforderlich ist
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