Bauleistungsbeschreibung - Hamburg Restaurant

Objekt: Mehrfamilienwohnhaus (6 Wohnungen)‍

Standort: Ulm, Deutschland (historischer Stadtteil)

‍Gesamtfläche des Gebäudes: 350 m²

‍Realisierungsdauer: 5 Monate

‍Art der Arbeiten: Rekonstruktion eines bestehenden Gebäudes

Allgemeine Objektbeschreibung

Die Rekonstruktion wurde in einem Mehrfamilienwohnhaus im historischen Stadtteil von Ulm durchgeführt. Dabei wurden die Anforderungen zur Erhaltung des architektonischen Erscheinungsbildes des Gebäudes, die geltenden deutschen Bauvorschriften sowie die Anforderungen an Energieeffizienz und Betriebssicherheit eingehalten.

Liste und Beschreibung der ausgeführten Arbeiten

1. Abbrucharbeiten

• Demontage veralteter konstruktiver und dekorativer Elemente, die nicht weiter genutzt werden konnten.
• Abtransport und umweltgerechte Entsorgung der Bauabfälle gemäß den ökologischen Vorschriften.

2. Umgestaltung der Eingangstüren

• Durchführung von Arbeiten zur Umgestaltung und Modernisierung der Eingangsöffnungen.
• Berücksichtigung von Sicherheitsanforderungen, Funktionalität und Erhaltung des historischen Charakters des Gebäudes.

3. Putz- und Malerarbeiten

• Ausführung von Innenputzarbeiten.
• Hochwertige Malerarbeiten an Wänden und Decken zur Sicherstellung von Langlebigkeit und ästhetischem Erscheinungsbild der Räume.

4. Verlegung von Bodenbelägen

• Verlegung von Keramikfliesen und Vinylbodenbelägen in Wohn- und Nebenräumen.
• Einhaltung der technologischen Anforderungen und Nutzungsnormen.

5. Sanitärarbeiten

• Erneuerung und Modernisierung der Wasserver- und -entsorgungssysteme.
• Montage von Sanitäranlagen und Rohrleitungen unter Berücksichtigung moderner Anforderungen an Zuverlässigkeit und Energieeffizienz.

6. Restaurierungsarbeiten

• Restaurierung bestehender Holztüren und Treppenkonstruktionen.
• Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes und der funktionalen Eigenschaften.

7. Dämmung von Dach und Keller

• Dämmung des nicht genutzten Daches und der Kellerräume mit Wärmedämmmaterialien.
• Einhaltung der geltenden Normen zur Energieeinsparung (GEG).
• Ergebnis: Reduzierung der Wärmeverluste des Gebäudes.

Ergebnis der Arbeiten

Durch die Rekonstruktion wurden die Betriebseigenschaften des Gebäudes verbessert, der Wohnkomfort erhöht und die Einhaltung moderner Anforderungen an Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet – bei gleichzeitiger Bewahrung des historischen Wertes des Objekts.