Bauleistungsbeschreibung – München Grünwald Villa

Objekt: Privates Wohnhaus „Villa Grünwald“

‍Standort: Grünwald, Umgebung von München, Deutschland

‍Gesamtfläche des Gebäudes: 450 m²

‍Realisierungsdauer: 12 Monate

‍Art der Arbeiten: Komplexe Renovierung und Rekonstruktion des Wohnhauses

Allgemeine Objektbeschreibung

Im Rahmen des Projekts wurde eine umfassende Renovierung und Rekonstruktion des privaten Wohnhauses durchgeführt. Ziel war die Modernisierung des Gebäudes sowie die Verbesserung seiner architektonischen und funktionalen Eigenschaften.

Liste und Beschreibung der ausgeführten Arbeiten

1. Vollständige Demontage

• Abbruch und Entfernung der bestehenden Innenkonstruktionen und technischen Elemente.
• Durchführung gemäß Bau- und Sicherheitsvorschriften.

2. Umgestaltung der Innenräume

• Neue Grundrissgestaltung mit Erweiterung von Fenster- und Türöffnungen in tragenden Wänden.
• Einhaltung statischer und bautechnischer Normen.

3. Mauerwerks- und Trockenbauarbeiten

• Errichtung neuer Trennwände.
• Montage von Trockenbaukonstruktionen zur funktionalen Raumgestaltung.

4. Putz- und Malerarbeiten

• Durchführung von Innenputzarbeiten.
• Hochwertige Malerarbeiten zur Schaffung langlebiger und ästhetischer Oberflächen.

5. Wärmedämmung von Dach und Fassade

• Dämmung der Dachflächen und der Gebäudefassade.
• Verbesserung der Energieeffizienz gemäß geltenden Normen.

6. Dacharbeiten

• Austausch der Dacheindeckung (Dachziegel).
• Erneuerung des Entwässerungssystems.

7. Austausch von Fenstern und Montage von Schiebeelementen

• Einbau neuer Fenster.
• Montage moderner Schiebe-Fenster- und Türsysteme zur Verbesserung von Komfort und Energieeffizienz.

Ergebnis der Arbeiten

Das Gebäude erhielt durch die umfassende Rekonstruktion moderne Grundrisslösungen, verbesserte technische Systeme sowie eine hochwertige architektonische und funktionale Gestaltung. Die Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgeführt und entsprechen den geltenden Bauvorschriften und technischen Anforderungen in Deutschland.

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